Kelderdichting en waterdichting in Gingelom

Gingelom: ligging, water en bodem

Gingelom ligt in Droog Haspengouw, op het breed golvende leemplateau tegen de taalgrens en de provincie Luik. De gronden zijn vruchtbare, droge leemgronden. Sinds de eerste ruilverkaveling van Vlaanderen, hier gestart eind 1962, is het een open akkerlandschap met weinig heggen en boomgaarden.

De Molenbeek stroomt van zuid naar noord door Gingelom en Montenaken en sneed een dal in het plateau. De Cicindria ontspringt bij het kasteel Hasselbroek in Jeuk en loopt via Borlo naar Sint-Truiden, de Melsterbeek is in Mielen-boven-Aalst ingebuisd. Op het open leemplateau stroomt regen bij onweer over de akkers af, met modderstromen als gevolg, zoals in juni 2022. De gemeente werkt daarvoor met een erosiecoördinator aan grasstroken, aarden dammen en bufferbekkens.

Bouwen en wonen in Gingelom

Rond de dorpen staan veel bakstenen vierkanthoeven uit de 19de eeuw, in Montenaken vaak met kalkstenen inrijpoorten. Langs de weg van Sint-Truiden naar Hannuit, aangelegd in 1853, dateert de lintbebouwing grotendeels uit de 20ste eeuw. In de zuidoostelijke hoek van Gingelom ligt de villawijk Regentwijk, en Roost-Statie in Jeuk ontstond pas in de eerste helft van de 20ste eeuw aan de spoorlijn van Brussel naar Luik.

Kelder waterdicht maken in Gingelom

Droog Haspengouw klinkt geruststellend, en het grondwater zit op het leemplateau inderdaad diep. Het probleem in Gingelom komt van boven: leem slibt dicht bij felle regen, het water stroomt over het land en verzamelt zich in de dalen van de Molenbeek en de Cicindria, waar de dorpskernen liggen. Daar kan het tegen keldermuren blijven staan en door voegen en scheuren naar binnen dringen. De grote kelders onder 19de-eeuwse vierkanthoeven en boerenburgerhuizen zijn bovendien gemetseld en nooit gedicht. Een binnendichting met een cementgebonden systeem maakt ze bestand tegen dat tijdelijk drukkende water.

Zo pakken we kelderdichting aan →

Terras, balkon en plat dak in Gingelom

Het leemplateau golft, en veel erven en woningen in Jeuk, Borlo en Montenaken liggen op een helling of in een dalflank. Een oprit of terras dat naar het huis afloopt, brengt bij een onweer water en slib tot tegen de gevel. In de Regentwijk en langs de steenweg hebben villa's en rijwoningen platte daken en balkons uit de 20ste eeuw. Een waterdichte PMMA- of PU-coating beschermt die vlakken en de constructie eronder.

Meer over terras en balkon waterdicht maken →

Vloercoating en bedrijfsvloeren in Gingelom

Gingelom is een landbouwgemeente van akkerbouw en fruit, met een verleden van landbouwstokerijen in Jeuk en een vroegere suikerfabriek. De kmo-zone Jeuk-Roost, bij de spoorlijn, huisvest onder meer een wasserij, een aannemer, fruitfrigo's en een graansilo. De tweede zone, Montenaken/Gingelom, is ongeveer 13,5 hectare groot en bijna volledig bezet.

In de kmo-zones van Jeuk-Roost en Montenaken en op de hoeves errond liggen betonvloeren in loodsen, fruitfrigo's en werkplaatsen. Landbouwmachines, pallets en vocht laten er sporen na: afgebrokkelde voegen, putten, scheuren. STS Works herstelt die schade en legt epoxy- of PU-coatings die tegen zwaar verkeer en reinigen bestand zijn. Na een modderstroom kan ook een garagevloer een herstelling en een nieuwe beschermlaag nodig hebben.

Vloercoating →Herstelling van bedrijfsvloeren →

Vragen uit Gingelom

Handige gidsen

Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?

Buurgemeenten van Gingelom

• Kelderdichting Sint-Truiden
• Kelderdichting Heers