Kelderdichting en waterdichting in Kinrooi
In Kinrooi werd in 1865 en 1866 een kanaal gegraven, de Lossing, alleen maar om het moeras droog te krijgen. STS Works maakt in dit lage land tussen Abeek en Maas kelders, terrassen en vloeren waterdicht.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik
Kinrooi: ligging, water en bodem
Kinrooi ligt in het uiterste noordoosten van België, tegen de Nederlandse grens, in het overgangsgebied tussen Kempen en Maasland. Kinrooi en Molenbeersel zijn Kempische dorpen op vroegere heide- en moerasgrond, Kessenich, Ophoven en Geistingen zijn Maasdorpen op vruchtbaar alluviaal leem. Het gebied is vlak, met het hoogste punt van het dorp Kinrooi op 34 meter.
Tussen de dorpskernen van Ophoven en Geistingen en de huidige Maasbedding liggen uitgestrekte grindplassen van na de Tweede Wereldoorlog, nu deels in gebruik voor watersport (De Spaanjerd). In het noorden ligt de moerassige vallei van de Abeek, en de Itterbeek en de Witbeek doorkruisen de gemeente. De Lossing voert het water van de vroegere moerassen bij Ophoven naar de Maas. Bij het hoogwater van juli 2021 stond het Maaspeil in Geistingen op 17 juli nog maar 2 centimeter onder de piek.
Bouwen en wonen in Kinrooi
De bebouwing is geconcentreerd in hoopdorpen, met daartussen verspreide huizen die langs de wegen tot linten aaneengroeien. De oudste huizen zijn vooral langgestrekte hoeven uit de tweede helft van de 19de eeuw. In de dorpskern van Kinrooi komen de steenwegen naar Bree, Weert en Neeroeteren in een ster samen aan het Dorpsplein.
Kelder waterdicht maken in Kinrooi
Een groot deel van Kinrooi was heide en moeras, en in het lage terrassenland ten westen van Ophoven staat het grondwater van nature hoog. Zo dicht bij de Maas, de grindplassen en de valleien van Abeek en Itterbeek kan dat water in natte periodes tegen een keldermuur of onder een vloerplaat komen te staan. De langgestrekte hoeven uit de jaren 1800 dateren bovendien van voor de tijd van vochtschermen. Bij een kelderdichting aan de binnenzijde wordt de wand en de aansluiting met de vloer van binnenuit afgesloten met een cementgebonden systeem, zonder dat de tuin of de oprit opengegraven moet worden.
Terras, balkon en plat dak in Kinrooi
Kinrooi telt weinig hoogbouw en veel vrijstaande woningen en omgebouwde hoeven op ruime percelen. Daar ligt het terras meestal op de begane grond of boven een aanbouw, en loopt de oprit vlak tot aan de garagepoort. Op zulke vlakke stukken blijft regenwater staan als het afschot niet klopt. Een waterdichte coating in PU of PMMA sluit het oppervlak en de goten af, ook bij een stal die tot woning is verbouwd.
Vloercoating en bedrijfsvloeren in Kinrooi
Kinrooi is van oudsher een landbouwgemeente, waar de melkveehouderij opkwam na de drooglegging van de gemene gronden en in 1896 de melkerij Sint-Gerlachus werd opgericht. Daarnaast wordt er grind gewonnen in de Maasvlakte. In 2013 werd een nieuw bedrijventerrein van 35 hectare aangekondigd, bedoeld voor technologische bedrijven rond land- en tuinbouw.
Melkveebedrijven, loodsen voor landbouwmachines en de werkplaatsen van aannemers bepalen hier het beeld. Hun betonvloeren krijgen mest, zuren, kuilsap en zware banden te verwerken. STS Works herstelt uitgesleten voegen, putten en scheuren en legt functionele coatings in epoxy, PU of PMMA. In de Maasdorpen Kessenich en Geistingen vraagt een garagevloer op volle grond vaak eerst een vochtmeting.
Kernen en wijken in Kinrooi
Kinrooi, Kessenich, Molenbeersel, Ophoven, Geistingen, Hagendoren, Raam
Postcode 3640
Vragen uit Kinrooi
Hebben de grindplassen in Kinrooi invloed op vocht in mijn kelder?
De plassen bij Ophoven en Geistingen liggen in de vroegere overstromingsvlakte van de Maas, een gebied dat vroeger regelmatig onder water kwam. Woon je in de Maasdorpen, dan zit je dicht bij dat water en kan de grondwaterstand meebewegen met de rivier. In Kinrooi-centrum en Molenbeersel spelen eerder de beekvalleien en de vroegere moerasgronden. Storm bekijkt ter plaatse wat bij jou de oorzaak is.
Ik renoveer een oude langgestrekte hoeve in Kinrooi. Waar moet ik op letten?
Dit type hoeve is typisch voor Kinrooi en Ophoven en stamt meestal uit de tweede helft van de 19de eeuw. Kelders en vloeren uit die periode zijn doorgaans zonder vochtscherm gebouwd. Laat vocht in muren en vloer nakijken voor je een afwerking of coating plaatst, anders sluit je het probleem in.
Is Kinrooi beschermd tegen hoogwater van de Maas?
Er wordt in Ophoven al sinds de jaren 1700 aan dijken gebouwd, de eerste vermelding dateert van 1758. In 1784 spraken Thorn, Kessenich, Geistingen en Ophoven af om de dijk te verhogen. Een dijk houdt de rivier tegen, maar zegt niets over grondwater dat bij hoge standen tegen keldermuren kan drukken.
Waarom is de grond in Molenbeersel en het noorden van Kinrooi zo nat?
Het noorden van de gemeente was tot in de 19de eeuw een groot broekgebied dat doorliep tot in het Nederlandse Neeritter. De Lossing werd in 1865 en 1866 gegraven om die vochtige heide te draineren. De afwatering is sindsdien geregeld, maar de lage ligging blijft, en dat merk je aan vloeren en kelders die rechtstreeks op de grond liggen.
Handige gidsen
Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?
Buurgemeenten van Kinrooi
Bronnen voor de lokale gegevens
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/14391
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/14581
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/13272
- https://www.made-in.be/limburg/grindsector-betaalt-nieuw-industriegebied-kinrooi/
- https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2021/07/17/ramp-in-maasland-vermeden/
- https://de.wikipedia.org/wiki/Kinrooi
Offerte in Kinrooi
Stuur een paar foto's mee van je kelder, terras of vloer. Storm bekijkt je aanvraag en neemt contact met je op.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik