Kelderdichting en waterdichting in Genk
Genk is gebouwd rond drie mijnzetels en de vallei van de Stiemerbeek, en dat merk je in de kelders van Waterschei tot vandaag. STS Works maakt in Genk kelders, terrassen en vloeren waterdicht, van de mijncités tot de bedrijfshallen aan het Albertkanaal.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik
Genk: ligging, water en bodem
Genk ligt op het Kempens laagplateau, aan het Albertkanaal. De stad is geen klassieke kernstad: ze bestaat uit wijken die rond het oude dorp en de mijnzetels van Winterslag, Waterschei en Zwartberg zijn gegroeid, met heide en bos ertussen.
De Stiemerbeek ontspringt in Schansbroek, bij de vroegere mijn van Waterschei, en loopt dwars door de stad naar natuurgebied De Maten. In het centrum komen Stiemer en Dorpsbeek samen rond de Molenvijver. Waterschei, Winterslag en Zwartberg vormen het centrale mijnverzakkingsgebied van Limburg. In Waterschei hadden bewoners van lager gelegen straten bij hevige regen vaak water in de kelder, wat de aanleiding was voor het project Waterrijk Waterschei met wadi's en infiltratiezones.
Bouwen en wonen in Genk
De mijnen van Winterslag (1917), Waterschei (1924) en Zwartberg (1925) kregen elk hun eigen tuinwijken en cités. Het oude dorp werd in 1944 bij een bombardement bijna volledig vernield. In de jaren 1950 volgden wijken als Boxbergheide, Bret-Gelieren en Termien.
Kelder waterdicht maken in Genk
Veel Genkse woningen staan in mijncités uit de jaren 1920 en 1930 of in wijken uit de jaren 1950, en hebben vaak een kelder. In de lagere delen van de Stiemervallei kan bij hevige regen water in die kelders komen, zoals in Waterschei is vastgesteld. In het mijnverzakkingsgebied ligt een woning bovendien soms dichter bij het grondwater dan bij de bouw. Een cité-woning uitgraven langs de buitenkant is zelden haalbaar, zeker bij rijwoningen. Een kelderdichting aan de binnenzijde, met cementgebonden lagen op wanden en vloer, pakt het probleem aan zonder dat de tuin of de stoep open moet.
Terras, balkon en plat dak in Genk
Het centrum van Genk is na 1944 grotendeels opnieuw opgebouwd en telt daardoor veel naoorlogse panden, vaak met balkons of een plat dak boven een aanbouw. Ook in de wijken uit de jaren 1950 zie je terrassen en garages met een betonnen dek. Waar zo een oppervlak water doorlaat, wordt de ruimte eronder nat. Een vloeibaar aangebrachte coating in PMMA of PU sluit het vlak naadloos af, ook rond afvoeren en opstanden.
Vloercoating en bedrijfsvloeren in Genk
Genk-Zuid is volgens de stad het grootste bedrijventerrein van Limburg, met 1.400 hectare op Genks grondgebied en bedrijven als Aperam, ArcelorMittal en Nitto. Op de vroegere mijnsite van Waterschei ligt Thor Park, een bedrijven- en wetenschapspark van 93 hectare, en de mijn van Winterslag werd C-mine. Daarnaast is er de zone Genk-Noord.
Genk leeft van zijn industrie. In Genk-Zuid en Genk-Noord rijden heftrucks en vrachtwagens dagelijks over betonvloeren, en dat laat sporen na: uitgebrokkelde voegen, putten en scheuren. STS Works herstelt zulke bedrijfsvloeren en brengt slijtvaste coatings aan in epoxy, PU of PMMA. Dezelfde systemen zijn bruikbaar voor de garage of werkplaats bij een woning in Bokrijk of Sledderlo.
Kernen en wijken in Genk
Winterslag, Waterschei, Zwartberg, Termien, Boxbergheide, Bokrijk, Bret-Gelieren, Sledderlo, Langerlo, Kolderbos
Postcode 3600
Ook actief in de buurt
As, Oudsbergen, Zutendaal, Bilzen-Hoeselt, Diepenbeek, Hasselt, Zonhoven, Houthalen-Helchteren
Vragen uit Genk
Waarom komt er in sommige wijken van Genk water in de kelder bij hevige regen?
In Waterschei kon de riolering het water bij zware buien vaak niet aan, waardoor bewoners in lager gelegen delen water in de kelder kregen. De stad heeft daar wadi's en infiltratiezones aangelegd om regenwater ter plaatse op te vangen. Dat verkleint de druk, maar een kelder die zelf niet waterdicht is, blijft een zwakke plek.
Speelt het mijnverleden van Genk nog mee bij vochtproblemen?
Waterschei, Winterslag en Zwartberg worden in een Vlaamse studie uit 2003 als mijnverzakkingsgebied vermeld. Waar de bodem gezakt is, ligt een woning dichter bij het grondwater. Hoeveel dat bij jou uitmaakt, verschilt per straat en moet ter plaatse bekeken worden.
Herstelt STS Works ook bedrijfsvloeren in Genk-Zuid of Genk-Noord?
Ja, herstelling van bedrijfsvloeren en vloercoatings horen bij het werk van STS Works. Genk-Zuid ligt bij het Albertkanaal en telt zowel grote industrie en logistiek als kmo's. Storm komt ter plaatse kijken om de staat van de vloer te beoordelen.
Kan de kelder van een cité-woning in Winterslag of Zwartberg aan de binnenzijde gedicht worden?
De tuinwijken van de Genkse mijnen dateren van rond 1917 tot de jaren 1930, en hun kelders zijn gemetseld zonder de afdichting die vandaag gangbaar is. Een dichting aan de binnenzijde is daar meestal de praktische keuze, omdat de woningen dicht bij elkaar en bij de straat staan. Storm bekijkt eerst waar het vocht precies binnenkomt.
Handige gidsen
Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?
Buurgemeenten van Genk
Bronnen voor de lokale gegevens
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/13855
- https://www.vliz.be/imisdocs/publications/ocrd/15/258315.pdf
- https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2026/05/10/wijk-waterschei-genk-omgevormd-waterrijke-wijk-overstromingen-vo/
- https://www.genk.be/bedrijventerrein-genk-zuid
- https://lrm.be/wat-we-doen/ontwikkeling-vastgoed/bedrijventerreinen/thor-park/
- https://en.wikipedia.org/wiki/Genk
- https://de.wikipedia.org/wiki/Genk
Offerte in Genk
Stuur een paar foto's mee van je kelder, terras of vloer. Storm bekijkt je aanvraag en neemt contact met je op.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik