Kelderdichting en waterdichting in Zutendaal
Op 12 september 2023 viel in Zutendaal 54 liter regen per vierkante meter, een wolkbreuk die de Vlaamse Regering later als ramp erkende. STS Works maakt in Zutendaal kelders, terrassen en vloeren waterdicht, op het plateau en in de valleien die erin snijden.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik
Zutendaal: ligging, water en bodem
Zutendaal ligt op het Kempens plateau, 75 tot 100 meter boven de zeespiegel en plaatselijk tot 102 meter. Naar de Demervallei toe valt het terrein over een steilrand 15 tot 20 meter weg. De gemeente is een van de bosrijkste van Vlaanderen.
Op het plateau ligt zand op een dikke grindlaag, die water sterk doorlaat. De Zutendaalbeek (ook Molenbeek genoemd) en de Bezoensbeek snijden er diep in en vormen drassige valleien met talrijke visvijvers; in het zuiden is de bodem vochtig tot nat. Bijna al het water stroomt naar de Demer. Om het centrum bij hevige regen te ontlasten, kwam er naast de N730 een ondergronds bekken met drie infiltratiebekkens, elk ongeveer zo groot als een voetbalveld. In het zuiden raakt de gemeente aan het Albertkanaal.
Bouwen en wonen in Zutendaal
De oudste kernen liggen bij de beekbronnen: Papendaal, Zutendaal, Gerbroek, Stalken en Roelen. Wiemesmeer, Gewaai en Besmer ontstonden later op het plateau en groeiden na de Eerste Wereldoorlog uit tot woonkernen voor wie in Genk werkte. Het woningbestand is relatief jong en bestaat vooral uit eengezinswoningen in open bebouwing.
Kelder waterdicht maken in Zutendaal
Wie in Wiemesmeer of Gewaai op het plateau woont, heeft een kelder in zand en grind waar grondwater zelden tegen de muur staat. Het gevaar komt er van boven: bij een wolkbreuk zoals in september 2023 stroomt regenwater van straat en oprit naar het laagste punt, en dat is vaak de keldertrap of het kelderraam. In Stalken, Roelen en Gerbroek, in de drassige valleien van Bezoensbeek en Zutendaalbeek, speelt wel grondwater mee. Een kelderdichting aan de binnenzijde beschermt wanden en vloer in beide gevallen, aangevuld met een goede afdichting van doorvoeren en aansluitingen.
Terras, balkon en plat dak in Zutendaal
Open bebouwing op ruime percelen betekent in Zutendaal: grote terrassen, lange opritten en vaak een garage of carport met een plat dak, dikwijls onder de bomen. Op de steilrand en de valleiflanken liggen terrassen bovendien op helling, soms boven een kelder of garage. Bij een stortbui moet het water daar weg zonder in de constructie te dringen. Een coating in PMMA of PU maakt terras, goot of inrit naadloos waterdicht, ook rond afvoerputjes en langs de gevel.
Vloercoating en bedrijfsvloeren in Zutendaal
De bedrijvigheid zit vooral langs het Albertkanaal: het industrieterrein Genk-Zuid loopt door op Zutendaals grondgebied en langs de Langendijkstraat ligt een industrieterrein met goederenspoor. Sinds 1938 staat in de bossen ten noorden een fabriek van FN, en bij Daal en Papendaal werd kiezel en zand gewonnen.
Langs het Albertkanaal, in het Zutendaalse deel van Genk-Zuid en aan de Langendijkstraat, staan hallen voor industrie en logistiek. Betonvloeren slijten er door zwaar rollend verkeer, en uitgebroken voegen worden snel groter. STS Works herstelt voegen, putten en scheuren en legt coatings in epoxy, PU of PMMA. In de woonkernen gaat het vaker om de garage, de kelder of de werkplaats van een zelfstandige in Besmer of Papendaal.
Kernen en wijken in Zutendaal
Zutendaal, Wiemesmeer, Besmer, Gewaai, Papendaal, Broek, Stalken, Roelen, Daal, Gerbroek
Postcode 3690
Ook actief in de buurt
Vragen uit Zutendaal
Zutendaal ligt hoog op het plateau. Waarom was er in 2023 dan toch wateroverlast?
Op 12 september 2023 viel er bij een wolkbreuk 54 liter per vierkante meter. Zoveel water kan niet op tijd in de bodem zakken of door de riolering weg, ook niet op zand en grind. De Vlaamse Regering erkende de wateroverlast als ramp.
Waar in Zutendaal is de grond het natst?
In de valleien van de Zutendaalbeek en de Bezoensbeek, die diep in het plateau snijden en drassig zijn, met veel visvijvers. Ook het zuiden van de gemeente heeft een vochtige tot natte bodem. Op het plateau zelf laat de grindlaag water sterk door.
Hoe kan ik mijn kelder in Wiemesmeer beschermen tegen water bij een stortbui?
Op het plateau komt water meestal via de keldertrap, een kelderraam of een doorvoer binnen, niet via het grondwater. Een dichting aan de binnenzijde, met aandacht voor die aansluitingen, houdt de kelder droog als er tijdelijk water tegen de muur staat. Storm komt ter plaatse kijken waar de zwakke punten zitten.
Voert STS Works vloerherstellingen uit voor bedrijven langs het Albertkanaal in Zutendaal?
Ja. Herstelling van industriële betonvloeren en het aanbrengen van functionele coatings horen bij de diensten van STS Works. Het industrieterrein Genk-Zuid loopt door tot in Zutendaal. Storm beoordeelt de vloer ter plaatse.
Handige gidsen
Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?
Buurgemeenten van Zutendaal
Bronnen voor de lokale gegevens
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/13929
- https://www.zutendaal.be/sites/default/files/2021-09/GRS_Zutendaal_informatief_deel.pdf
- https://www.zutendaal.be/wateroverlast2023
- https://www.vrt.be/vrtnws/nl/2023/01/03/wachtbekken-zutendaal/
- https://www.genk.be/bedrijventerrein-genk-zuid
- https://en.wikipedia.org/wiki/Zutendaal
Offerte in Zutendaal
Stuur een paar foto's mee van je kelder, terras of vloer. Storm bekijkt je aanvraag en neemt contact met je op.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik