Kelderdichting en waterdichting in Bilzen-Hoeselt
In Bilzen-Hoeselt stroomt de Demer van zuid naar noord langs Hoeselt en dwars door het centrum van Bilzen, door een brede vallei die van oudsher moerassig is. STS Works maakt er kelders, terrassen en vloeren waterdicht, van de natte Demervallei tot de leemhellingen van Haspengouw.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik
Bilzen-Hoeselt: ligging, water en bodem
De fusiegemeente, ontstaan op 1 januari 2025, ligt op de grens van drie streken: Droog-Haspengouw in het zuiden, Vochtig-Haspengouw in het midden en de zandige Kempen in het uiterste noorden. Het zuiden is een golvend leemplateau met holle wegen, en rond Rosmeer en Hees ligt het land duidelijk hoger en hellend. In de Demervallei is de bodem leemachtig en nat.
De Demer is de hoofdader, met de Winterbeek tussen Hoeselt en Romershoven en de Munsterbeek en de Wilderbeek bij Munsterbilzen als zijlopen. In het noorden snijdt het Albertkanaal door de gemeente. Bij de wateroverlast van november 2010 stonden de parkgebieden langs de Demer in het centrum van Bilzen onder water en kreeg de brandweer ongeveer 80 oproepen, meestal voor water in kelders, terwijl het wachtbekken op de Winterbeek Beverst droog hield. De klimaatadaptatiescan van 2025 rekent tegen 2050 op iets meer dan 1.000 gebouwen in risicogebied, met het grootste aandeel in Bilzen-centrum, Beverst en Hees.
Bouwen en wonen in Bilzen-Hoeselt
Bilzen is een oud stadje met een concentrisch stratenplan rond de Markt, dat in 1636 werd platgebrand en in 1678 opnieuw deels afbrandde. De stadsgrachten werden in 1819 gedempt. Hoeselt en zijn gehuchten zijn straatdorpen met hoeven, waar na 1945 nieuwe wijken bijkwamen tussen de Hooilingenstraat, de Bormanlaan en de Tongersesteenweg, en Munsterbilzen groeide sterk tussen 1930 en 1970.
Kelder waterdicht maken in Bilzen-Hoeselt
In Bilzen-Hoeselt hangt het risico voor een kelder sterk af van de plek. In de Demervallei, rond Bilzen-centrum, Beverst en Munsterbilzen, is de bodem nat en kan grondwater blijven staan dat niet afwatert. Bij de wateroverlast van november 2010 gingen de meeste brandweeroproepen in Bilzen over water in kelders. Op de leemhellingen van Rosmeer, Hees of Schalkhoven komt het water eerder als afstromende regen tegen de gevel. Uitgraven langs de buitenmuur is in een dichtbebouwd centrum of bij een rijwoning zelden haalbaar. Een kelderdichting aan de binnenzijde, met een cementgebonden systeem op wanden en vloer, kan de kelder dan toch droog en bruikbaar maken.
Terras, balkon en plat dak in Bilzen-Hoeselt
Het centrum van Bilzen is dicht bebouwd en grotendeels verhard, en ook de kernen van Hoeselt en Munsterbilzen zijn sterk verhard. Regen vindt er weinig weg en blijft op terrassen, balkons en platte uitbouwen staan. In hellende dorpen zoals Rosmeer kan het water dan weer snel van een oprit naar de garage of de voordeur lopen. Een naadloze coating in PMMA of PU sluit een terras, balkon, goot of inrit af, ook rond de opstanden en afvoeren waar lekken het eerst ontstaan.
Vloercoating en bedrijfsvloeren in Bilzen-Hoeselt
De bekendste kmo-zone is De Spelver in Bilzen, met tientallen vaak ambachtelijke bedrijven en een derde fase van 8,7 hectare. Hoeselt heeft een industriezone tussen de Oude Nederbaan en de E313, en in het uiterste noorden sluit Bilzen langs het Albertkanaal aan op de industrie van Genk-Zuid. Daarbuiten blijft landbouw belangrijk, in Hoeselt vooral fruitteelt.
Op De Spelver en in de industriezone van Hoeselt staan werkplaatsen en loodsen van ambachtelijke bedrijven, en Munsterbilzen kent metaal- en houtconstructie en betonfabricage. Zulke vloeren krijgen heftrucks, olie en zware lasten te verwerken, en een uitgebrokkelde voeg of put wordt snel groter. STS Works herstelt scheuren, voegen en putten in betonvloeren en legt functionele coatings in epoxy, PU of PMMA. Dat kan ook in de garage of kelder van een woning in Beverst of Eigenbilzen.
Kernen en wijken in Bilzen-Hoeselt
Bilzen, Beverst, Eigenbilzen, Grote-Spouwen, Hees, Hoelbeek, Kleine-Spouwen, Martenslinde, Mopertingen, Munsterbilzen, Rijkhoven, Rosmeer, Waltwilder, Hoeselt, Romershoven, Schalkhoven, Sint-Huibrechts-Hern, Werm
Postcode 3730, 3740, 3742, 3746
Ook actief in de buurt
Genk, Zutendaal, Lanaken, Riemst, Tongeren-Borgloon, Hasselt, Diepenbeek
Vragen uit Bilzen-Hoeselt
Waar in Bilzen-Hoeselt is de kans op water in de kelder het grootst?
Volgens de klimaatadaptatiescan van de gemeente ligt het hoogste risico op wateroverlast in de Demervallei en in het oosten van de gemeente. Het aandeel getroffen gebouwen is het grootst in Bilzen-centrum, Beverst en Hees, en ook Munsterbilzen en de kern van Hoeselt worden genoemd. Dat is een kaart op wijkniveau: Storm komt ter plaatse kijken waar het vocht in jouw kelder vandaan komt.
Mijn huis in Munsterbilzen ligt niet aan een beek. Waarom is de kelder toch vochtig?
Munsterbilzen ligt ingeklemd tussen de moerassige beemden van de Demervallei en de vallei van de Munsterbeek. Voor de woonuitbreidingsgebieden bij het centrum vermeldt de overheid dat overstroming kan ontstaan door stagnerend grondwater dat niet afwatert. Een hoge grondwaterstand kan dus ook zonder beek in de buurt op een kelderwand drukken.
Kan een oude kelder in het centrum van Bilzen van binnenuit gedicht worden?
In het oude centrum staan de huizen tegen elkaar rond de Markt en langs straten als de Brugstraat en de Kloosterstraat. Buiten afgraven kan daar meestal niet. Een dichting aan de binnenzijde is dan de logische weg, nadat eerst is nagegaan of het om grondwater, insijpelend regenwater of een lek gaat.
Doet STS Works ook bedrijfsvloeren op De Spelver of in de industriezone van Hoeselt?
Ja. STS Works herstelt industriële betonvloeren, zoals uitgebrokkelde voegen, putten en scheuren, en plaatst functionele vloercoatings in epoxy, PU of PMMA. Voor een werkplaats of magazijn bekijkt Storm ter plaatse welke belasting de vloer krijgt en welk systeem daarbij past.
Handige gidsen
Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?
Buurgemeenten van Bilzen-Hoeselt
Bronnen voor de lokale gegevens
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/16226
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/13461
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/13448
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/13457
- https://inventaris.onroerenderfgoed.be/themas/17334
- https://vmm.vlaanderen.be/publicaties/eindrapport-klimaatadaptatiescan-bilzen-hoeselt/20250116_ka-scan_bilzen_hoeselt_narratief_tw.pdf/@@download/file
- https://www.integraalwaterbeleid.be/nl/bekkens/demerbekken/overstromingen/9_DEMER_Inventarisatie_overstromingen_nov2010_LR.pdf
- https://www.integraalwaterbeleid.be/nl/beleidsinstrumenten/signaalgebieden/fiches/sg_r3_dem_04_wug-munsterbilzen_bilzen/@@download/file/SG_R3_DEM_04_WUG Munsterbilzen_Bilzen.pdf
- https://www.made-in.be/limburg/bilzen-maakt-plaats-voor-20-nieuwe-bedrijven/
- https://en.wikipedia.org/wiki/Bilzen
Offerte in Bilzen-Hoeselt
Stuur een paar foto's mee van je kelder, terras of vloer. Storm bekijkt je aanvraag en neemt contact met je op.
- 8 jaar ervaring
- BA verzekerd
- Advies op maat
- Gevestigd in Maaseik