Terras waterdicht maken zonder uitbreken

Wanneer kan het zonder uitbreken, en wanneer niet?

Een vloeibare waterdichting is maar zo goed als de laag waarop ze kleeft. De bestaande tegels worden dus de drager van het nieuwe systeem. Drie zaken beslissen of dat kan: de toestand van de tegels, de ondergrond eronder en het afschot.

Toestand van de tegels. Tik de tegels af. Klinken ze vol en liggen ze vast, dan zijn ze bruikbaar als ondergrond. Losse of hol klinkende tegels moeten eruit en de plek wordt opgevuld. Is meer dan een beperkt deel los, dan is uitbreken eerlijker en goedkoper op termijn.

Ondergrond. Zit er al water onder de tegels, dan sluit je dat op met een dichte laag. Soprema schrijft in zijn verwerkingsgids voor vloeibare waterdichting uitdrukkelijk dat tegels verwijderd moeten worden wanneer er vocht onder zit. Ook het type tegel telt mee: zeer dichte porseleintegels worden in die gids niet aanbevolen als ondergrond voor PMMA.

Afschot. Een coating volgt het bestaande vlak. Blijft er nu water staan, dan blijft het daar ook na de werken staan. Kleine plassen kan je vooraf uitvlakken. Loopt het hele terras naar de gevel in plaats van naar de afvoer, dan moet het afschot eerst hersteld worden.

Let ook op de hoogte. Het systeem is dun, maar bij de deurdorpel en de opstanden moet de dichting hoog genoeg kunnen worden opgetrokken. Soprema geeft als algemene richtlijn een aansluithoogte van minstens 15 cm boven het waterniveau.

Welke vloeibare systemen bestaan er?

De twee meest gebruikte harsen voor terrassen en balkons zijn PMMA en PU. Beide worden vloeibaar aangebracht en harden uit tot een naadloos membraan. In de waterdichtingslaag wordt een wapeningsvlies ingebed. Fabrikant Triflex wapent zijn afdichtingssystemen bijvoorbeeld over het volledige oppervlak met vlies.

PMMA hardt zeer snel uit. Volgens Soprema is zijn PMMA-hars bij 20 graden na ongeveer 30 minuten regenvast en na 45 minuten tot 3 uur beloopbaar. Triflex vermeldt voor zijn PMMA-detailhars dat verwerking tot ongeveer min 5 graden mogelijk is. Dat maakt PMMA geschikt voor het Belgische weer en voor terrassen die snel weer in gebruik moeten. De hars ruikt wel sterk tijdens het plaatsen, fabrikanten raden goede ventilatie aan.

PU hardt trager uit maar is elastisch en heeft doorgaans goede scheuroverbruggende eigenschappen. Sika vermeldt voor een eencomponent PU-coating voor balkons en terrassen dat ze bij 20 graden na ongeveer 5 uur regenbestendig is en na 6 tot 24 uur beloopbaar. Je hebt dus een langer droog weervenster nodig.

Daarnaast bestaan er combinaties zoals PU met bitumen, die vooral voor opstanden en details op daken worden gebruikt. Welke hars het wordt, hangt af van de ondergrond, de planning en het gebruik van het terras.

Hoe verloopt het, stap voor stap?

De volgorde ligt bij elk systeem ongeveer vast. Het meeste werk zit in de voorbereiding en in de details, niet in het vlak zelf.

Lekken ontstaan zelden midden in het terras. Ze ontstaan aan de dorpel, de afvoer, de balustradevoeten en de aansluiting met de gevel. Daar wordt de dichting eerst en met vlies uitgevoerd.

Het weer bepaalt de planning. De ondergrond moet droog zijn bij de start en de hars moet regenvast zijn voor de volgende bui. Met PMMA is dat venster kort, met PU heb je een droge dag nodig. Reken voor een doorsnee terras op enkele werkdagen, omdat herstellingen, primer, waterdichting en slijtlaag elk hun eigen wachttijd hebben.

• Controle: tegels aftikken, vocht en afschot nakijken, afvoer testen
• Herstel: losse tegels verwijderen, gaten en open voegen vullen, plassen uitvlakken
• Voorbehandelen: tegels diamantschuren of kogelstralen zodat de glazuurlaag opgeruwd is, daarna stofvrij maken
• Primer aanbrengen die past bij de ondergrond
• Details eerst: opstanden, dorpel, afvoer en doorvoeren afdichten met hars en wapeningsvlies
• Vlak afdichten met hars en vlies, met overlappingen nat in nat
• Afwerken met een slijtlaag en antislip, bijvoorbeeld ingestrooid kwartszand met een toplaag

Wat kost een terras waterdicht maken?

Voor terrassen en balkons vonden we geen betrouwbare richtprijs in twee onafhankelijke bronnen. We noemen dus geen bedrag per m². De prijs hangt af van de oppervlakte, het aantal details, de staat van de tegels en het gekozen systeem.

Ter oriëntatie: voor vloeibare dakbedekking op een plat dak noemt Bobex 35 tot 80 euro per m², exclusief btw en inclusief plaatsing. Homedeal geeft voor systemen met wapeningsvlies vergelijkbare bedragen. Dat zijn richtprijzen voor daken, die per situatie verschillen. Een klein terras met veel randen, een dorpel en een beloopbare afwerking vraagt per m² doorgaans meer werk dan een open dakvlak.

Wat je uitspaart tegenover uitbreken: het sloopwerk, de afvoer van puin, een nieuwe chape en nieuwe tegels. Storm komt bij STS Works eerst ter plaatse kijken, omdat de toestand van de tegels beslist of overlagen verantwoord is.