Kelderdichting en waterdichting in Tongeren-Borgloon

Tongeren-Borgloon: ligging, water en bodem

De fusiegemeente van 1 januari 2025 ligt in het oosten van Haspengouw, tegen de taalgrens met de provincie Luik. Een laag lössleem bedekt het hele gebied. In het zuiden zit daaronder krijt waarin water snel wegzakt (Droog-Haspengouw), terwijl ten noorden van de lijn Bommershoven, Henis en Herderen de ondoorlatende blauwgrijze klei van Henis aan de oppervlakte komt (Vochtig-Haspengouw). Borgloon kent hoogteverschillen van ongeveer 65 meter en een steilrand die zo'n 60 meter naar het noorden afdaalt.

De Jeker is de belangrijkste waterloop van Tongeren, met de Beek en de Ezelsbeek als zijlopen. In Borgloon is dat de Herk, een zijrivier van de Demer. In september 1998 stond de parking van de hippodroom aan de Rutterweg in Tongeren onder water; sinds 2012 vangt een wachtbekken bij Lauw de piekafvoer van de Jeker op en mag de onbebouwde vallei tussen Lauw en Tongeren overstromen. In Borgloon liepen in november 2010 beken over en kwam er water in kelders in de Gravin Agnesstraat en de Lambertusstraat.

Bouwen en wonen in Tongeren-Borgloon

Tongeren is van Romeinse oorsprong, kreeg in de dertiende eeuw een omwalling en werd in 1677 volledig afgebrand; de stationswijk dateert van na 1863. Later kwamen de sociale wijken: de Tuinwijk in 1931 en 1932 en Nieuw-Tongeren tussen 1954 en 1967, samen bijna 400 bakstenen woningen. Borgloon is een ovaal stadje op een heuvel met een open Markt, omringd door dorpen met gesloten Haspengouwse hoeven.

Kelder waterdicht maken in Tongeren-Borgloon

Het oude Tongeren ligt binnen een middeleeuwse omwalling waarvan de Jeker de zuidgrens vormde, en de laagste straten liggen dus dicht bij het water. In de Jekervallei en in het noorden, waar de klei van Henis geen water doorlaat, kan regen in de leemlaag blijven hangen en zijdelings tegen keldermuren drukken. In Borgloon speelt eerder het reliëf: water loopt van de helling naar het laagste punt van de straat. Bij rijwoningen en panden aan een markt of winkelstraat is afgraven aan de buitenkant zelden mogelijk. Een kelderdichting aan de binnenzijde, met cementgebonden lagen op wand en vloer, is daar een haalbare oplossing.

Zo pakken we kelderdichting aan →

Terras, balkon en plat dak in Tongeren-Borgloon

Tongeren is een handels- en dienstencentrum met burgerhuizen, herenhuizen en appartementen, zoals de drie blokken uit 1967 aan de Bevrijdingsstraat. Bij balkons en platte uitbouwen van die leeftijd kan de oorspronkelijke afdichting versleten zijn. In Borgloon, waar het terrein overal helt, stroomt regen over opritten en keldertrappen naar beneden. STS Works legt waterdichte coatings in PMMA of PU op terrassen, balkons, goten en inritten, naadloos en met de opstanden mee ingewerkt.

Meer over terras en balkon waterdicht maken →

Vloercoating en bedrijfsvloeren in Tongeren-Borgloon

Het bedrijventerrein Tongeren-Oost bestaat sinds 1990 en telde volgens Made in Limburg 34 bedrijven en bijna 2.000 jobs, onder meer bij SKF, met plannen voor 50 hectare uitbreiding. Borgloon leeft van de fruitteelt, met een fruitveiling, en kende een grote stroopindustrie die na de Tweede Wereldoorlog bijna helemaal verdween. In Gotem groeide de fruitsapproductie sinds 1940 uit tot een grootschalig bedrijf.

Op Tongeren-Oost draaien productie- en logistieke hallen waar een beschadigde voeg of een put in het beton elke dag hinder geeft voor heftrucks. In de fruitstreek rond Borgloon, Hoepertingen en Gotem staan loodsen en werkplaatsen van fruit- en landbouwbedrijven, met vloeren die vocht en zware karren moeten verdragen. STS Works herstelt voegen, putten en scheuren in industriële betonvloeren en plaatst functionele coatings in epoxy, PU of PMMA, ook in de garage of kelder van een woning.

Vloercoating →Herstelling van bedrijfsvloeren →

Vragen uit Tongeren-Borgloon

Handige gidsen

Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?

Buurgemeenten van Tongeren-Borgloon

• Kelderdichting Bilzen-Hoeselt
• Kelderdichting Riemst
• Kelderdichting Heers
• Kelderdichting Sint-Truiden
• Kelderdichting Wellen
• Kelderdichting Hasselt