Kelderdichting en waterdichting in Wellen

Wellen: ligging, water en bodem

Wellen ligt in Vochtig Haspengouw, midden in de driehoek Hasselt, Sint-Truiden en Tongeren. Het landschap golft zacht: de Kukkelberg is met 66 meter een van de hoogste punten, de dorpen zelf liggen lager in de beekdalen. Ulbeek ligt op de waterscheiding tussen de Herk en de Melsterbeek.

De Herk had in Wellen vroeger twee banmolens, de Wellermolen in het dorp en de Graetmolen meer naar het noorden. In november 2010 liepen de Kleine Herk en de Spaasbeek over en stonden de Appeystraat en de Herenstraat onder water, zonder dat er huizen onderliepen. Begin juni 2016 steeg de Herk opnieuw: de Vloeiherkstraat overstroomde, werd afgesloten en de gemeente deelde zandzakken uit. In Berlingen ontspringt op de helling tussen de kerk en de Herk de Sint-Agathabron.

Bouwen en wonen in Wellen

Wellen telt veel hoeves met losstaande bijgebouwen, vaak in vakwerk dat later deels versteend of gerenoveerd werd. De bebouwing langs de wegen groeide de laatste decennia uit tot lintbebouwing. Sinds de jaren 1990 ligt er een nieuwe woonwijk aan de Blokenstraat, ten oosten van de dorpskern, en in Ulbeek kwam de wijk Smisveld.

Kelder waterdicht maken in Wellen

De dorpskernen van Wellen liggen in de dalen, niet op de hoogten. Het dorp zelf ligt aan de Herk, Berlingen ligt ertegenaan, en ook in Ulbeek staan de huizen op de lage valleigronden. Als de Herk stijgt, zoals in 2010 en 2016, raakt de grond rond de funderingen verzadigd en zoekt het water de zwakste plek in de kelder. Oude hoeves in vakwerk en baksteen hebben vaak een kleine, gemetselde kelder die nooit gedicht werd. Aan de binnenzijde kan STS Works wanden en vloer afwerken met een cementgebonden systeem, zodat de ruimte bruikbaar blijft, ook in natte periodes.

Zo pakken we kelderdichting aan →

Terras, balkon en plat dak in Wellen

Veel hoeves in Wellen zijn verbouwd tot woning, met een binnenkoer, een terras tegen de oude gevel of een plat dak op de vroegere stal. Bij zulke verbouwingen komt nieuw tegen oud, en precies in die aansluitingen sijpelt water naar binnen. In de wijk aan de Blokenstraat gaat het eerder om balkons en garagedaken. Een vloeibaar aangebrachte PU- of PMMA-coating volgt elke hoek en opstand en laat geen naden achter.

Meer over terras en balkon waterdicht maken →

Vloercoating en bedrijfsvloeren in Wellen

De gemeentelijke plannen noemen vier bedrijvenzones: de industriezone Herten, de kmo-zone Vloeiherk, de industriezone Ulbeek-centrum en de industriezone Bodem. In Herten groeide de oude Hertenmolen uit tot een kunststofverwerkend bedrijf aan de Hertenstraat, en aan de Steenweg naar Vrolingen ligt stroopstokerij Bleus. Daarrond draait veel op fruitteelt.

In de zones Herten, Vloeiherk, Bodem en Ulbeek en bij de fruitbedrijven errond liggen betonvloeren die tegen stoten, vorkheftrucks en reinigingswater moeten kunnen. STS Works herstelt uitgebroken voegen, putten en scheuren en brengt daarna een epoxy-, PU- of PMMA-coating aan. Ook de garage of werkplaats bij een woning langs de steenweg naar Borgloon kan zo een slijtvaste, stofvrije vloer krijgen.

Vloercoating →Herstelling van bedrijfsvloeren →

Vragen uit Wellen

Handige gidsen

Vochtige kelder: oorzaken en oplossingenWat kost een kelder waterdicht maken?Terras waterdicht maken zonder uitbrekenGaragevloer coaten: welke coating kies je?

Buurgemeenten van Wellen

• Kelderdichting Alken
• Kelderdichting Hasselt
• Kelderdichting Tongeren-Borgloon
• Kelderdichting Sint-Truiden